Canal Mi Bolsillo : El euríbor se estabiliza en junio a la espera del BCE pero encarecerá las hipotecas hasta 1.550 euros al año

 Noticias20M 

La escalada del euríbor se frena. El índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España se encamina a cerrar junio alrededor del 2,798%, sin apenas variación con respecto al mes anterior (2,804), cuando tocó máximos de los últimos veinte meses. La subida de los tipos de interés acometida por el Banco Central Europeo (BCE), hasta el 2,25%, ha sido interpretada por el mercado más como un ajuste que como un cambio de ciclo, lo que ha desembocado en un freno del indicador en las últimas cuatro semanas. 

Sin embargo, esta moderación no ha impedido un encarecimiento de las hipotecas. Así, una familia a la que le toque revisar con el dato de junio un préstamo de 300.000 euros a 25 años con un diferencial de un punto sobre el euríbor pagará de media 130 euros más al mes y 1.550 euros más al año. Esto, en el caso de que la revisión sea anual. Si su revisión es semestral, la cuota mensual de una hipoteca como la anterior subirá 94 euros y en el semestre tendrá que abonar 564 euros más. Esto es así porque el euríbor cerró noviembre del año pasado en el 2,217%.

El indicador entra en una fase de estabilización después de las subidas experimentadas en los últimos meses. La guerra en Irán y sus efecto sobre el precio de la energía en los mercados internacionales ha elevado la inflación por encima del objetivo del 2% que el BCE tiene marcado en el medio plazo y el temor a que se desatase una nueva crisis del coste de la vida ha llevado a la entidad a elevar los tipos en 0,25 puntos en junio para evitarlo. 

"Las expectativas de que los tipos de interés sigan subiendo se han reducido ante la mejora de las perspectivas para Oriente Próximo. El euríbor anticipa que no habrá más alzas porque no va a hacer tanta falta controlar la inflación", explica en declaraciones a La Información Económica el Catedrático de Economía de la UPF y director de la Cátedra Grupo Tecnocasa-UPF, José García Montalvo. El IPC en España ha cerrado junio en el 3,2% por tercer mes consecutivo, si bien se sitúa prácticamente un punto por encima de como arrancó el año. 

El experto achaca los limitados movimientos del índice en los últimos meses a que la incertidumbre todavía pesa sobre las negociaciones entre Israel y Estados Unidos para un acuerdo definitivo de paz. No obstante, destaca que el tipo medio al que se conceden los créditos a vivienda en España (2,8%) es el tercero más bajo de la eurozona por detrás del de Malta (2,08%) y Bulgaria (2,45%), según datos de abril, tendencia que se mantiene desde hace meses. A nivel nacional, la tasa media converge con la de los préstamos hipotecarios en curso, cuya media alcanza el 2,79%. 

En las circunstancias actuales, las expectativas de mercado contemplan que el euríbor podría navegar sin rumbo y continuar en los niveles en los que se mueve ahora mismo a lo largo del verano, a la espera de que las conversaciones entre Washington y Teherán fructifiquen. Aquí se abren dos escenarios. Por un lado, si el mercado atisba una desescalada duradera del conflicto y el avance de los precios finalmente se modera, el euríbor se desinflaría. Por el contrario, un repunte de los costes energéticos o la aparición de potenciales efectos de segunda ronda (que la inflación provoque una subida de los salarios y esta, a su vez, encarezca más los precios) podría impulsar el indicador al alza. 

"El trasfondo radica en que el conflicto se ha prolongado más de lo previsto y el encarecimiento de la energía ya empieza a trasladarse a otros componentes de la cesta de consumo", precisa Pablo Vega, experto en finanzas de Roams, quien avisa de que el organismo capitaneado por Christine Lagarde se mueve en "equilibrio delicado", ya que "necesita evitar que la inflación vuelva a enquistarse, pero sin que una subida de tipos termine enfriando aún más una economía europea que ya da señales de desaceleración". 

Los expertos prevén un escenario condicionado por un euríbor inestable que moverá entre el rango del 2,6% y el 2,9%, al menos hasta la siguiente reunión del BCE, prevista para el 23 de julio. En su última actualización de previsiones económicas, el organismo con sede en Fráncfort proyecta un IPC del 3% para 2026; porcentaje que se reduce al 2,3% en 2027 y al 2% en 2028. En contraste, el crecimiento en su escenario de referencia promedio es del 0,8% en 2026, del 1,2% en 2027 y del 1,5% en 2028.